Unser Service für Sie
und welche Themen wir beraten.
Ideen geben und Werte schaffen.
Unser Service
Unser Antrieb: „Wir erfüllen Träume.“ Das ist zugegeben ein ehrgeiziges Ziel, aber nur Häuser verkaufen wäre uns etwas zu wenig. Nicht selten entwickeln wir Bausubstanz kreativ und wertsteigernd weiter. Aus überdimensionierten Einfamilienhäusern werden Mehrparteienblocks oder aus unscheinbaren Häusern echte Hingucker.
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. Wir stellen Ihnen unser langjähriges Know-how zur Verfügung und nehmen Ihnen bei Auftragsvergabe möglichst viel Arbeit ab.
Nachstehend haben wir einige Service-Angebote aus unserer täglichen Arbeit als Immobilien-Spezialisten aufgeführt. Wünschen Sie eine individuelle Beratung, dann sprechen Sie uns gern an!
Themen:
Immobilie verkaufen Immobilie kaufen Konzepte entwickeln Erbpacht Wohnen im Alter Neubau junge Familien
Verkauf einer Immobilie
Sie profitieren von unserem Fachwissen
Sie müssen oder möchten sich verändern, wissen aber nicht genau, wie Sie das angehen können? Es ergibt sich ein ganzer Fragenkatalog bei der Vermarktung einer Immobilie…
- Welche Behördengänge, welche Unterlagen sind notwendig?
- Welcher Kosten- und Zeitaufwand kommt auf mich zu?
- Wie sehen die Marktchancen aus?
- Welche Potenziale schlummern noch in der Immobilie?
Wir stellen Ihnen unser langjähriges Know-how und Spezialisten-Wissen zur Verfügung und nehmen Ihnen die gesamte Arbeit ab. Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine ganz individuelle Vermarktungsstrategie und filtern die Interessentengruppen. Hierzu stellen wir Ihnen gern verschiedene Konzepte vor.
Wir können verkaufen...
und innovative Vermarktungswege helfen uns dabei. Hochwertige Filmaufnahmen der Immobilie sind ein effektives Werkzeug um Aufmerksamkeit zu wecken und Interessenten zu informieren.
Kauf einer Immobilie
Maßgeschneiderte Lösungen für jede Lebenssituation
Sie haben sicher ganz konkrete Wünsche und Träume, wenn Sie sich vorstellen, wie Sie in Zukunft wohnen und leben möchten. Sofern Sie bereits etwas Schönes in unserem Portfolio gefunden haben, zögern Sie nicht uns anzusprechen. Oder ist aktuell nicht das passende für Sie dabei? Dann helfen wir Ihnen gerne bei der Suche.
Je detaillierter Sie uns Ihre Wünsche, Vorstellungen und Möglichkeiten mitteilen, desto besser und effektiver können wir Sie beraten und Ihnen zu Ihrer Traumimmobilie verhelfen.
In der nachstehend verlinkten PDF haben wir hilfreiche Fragen und Antworten für Immobilien-Suchende zusammen gestellt. Gern beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, oder direkt bei Ihnen zuhause!
Visionen und Konzepte
Hohe Kompetenz in Architektur und Bauplanung
Immobilien sind so individuell wie ihre Eigentümer. Oftmals passt der Istzustand einer Immobilie nicht zur aktuellen Nachfrage am Markt. Hier sind dann kreative Lösungen und Wege notwendig, um die Immobilie marktfähig zu machen. Genau hier setzen wir von Tenk Immobilien an. Wir entwickeln für jede Immobilie frische und schlaue Ideen. Wir erarbeiten hierzu ein Nutzungsprofil, das die derzeitige bzw. mittelfristige Nutzung, aber auch zukünftige Nutzungspotentiale umfasst. Zu den zukünftigen Nutzungsprofilen können z.B. die Umwandlung in Eigentumswohnungen, ein Dachgeschossausbau, Erweiterung, Umbau oder Sanierung gehören. Wenn Sie verkaufen möchten, entwickeln wir zusammen mit Ihnen eine nachhaltige Verkaufsstrategie und berücksichtigen dabei insbesondere die Entwicklungspotentiale der Immobilie. Um alle Potentiale ausschöpfen zu können, arbeiten wir mit Partnern wie Bauträgern, Architekten, Energieberatern und Handwerkern zusammen.
Waltraud Hüppe-Tenk
Dipl.Ing. FH
In unserem Haus erhalten Sie eine qualifizierte Beratung und Architektenleistungen. Unter anderem bieten wir:
- Baurechtliche Beratung und Expertise
- Überplanung und Neugestaltung von Grundrissen & Wohnraumerweiterung
- Strategie- & Konzeptentwicklung, Sanierungsberatung
Erbpacht-Grundstücke
Die Alternative zum Kaufgrundstück
Lange Zeit war das Erbbaurecht ein Privileg von Kirchen, Fürsten und bäuerlichen Landbesitzern. Heute steht diese Anlageform jedermann offen. Dabei bietet die Umwandlung von Kaufgrundstücken zu Erbbaugrund für Investoren und Käufer großes Potential.
Attraktive Geldanlage für Käufer
Grund & Boden mit Pachtrendite zu nutzen ist eine dauerhaft sichere Kapitalanlage ohne Verwaltungs- oder Fixkosten.
Niedriegere Investitionssumme für Immobilienkäufer
Für Käufer einer Immobilie ohne Kaufgrundstück ergeben sich meist günstigere Einstiegspreise. Dadurch werden auch Objekt in vermeintlich attraktiveren Lagen erschwinglich. Die Planbarkeit der jährlichen Zahlungsverpflichtungen fließen in die Budgetplanung ein und sind sogar steuerlich absetzbar.
Wohnen im Alter
Wohnsituation den eigenen Möglichkeiten anpassen
Unsere Lebenssituationen ändern sich im Laufe der Zeit. Mit Kindern kann das Haus nicht groß genug sein. Im Alter wird jedes Stockwerk, jedes leere Zimmer und jedes Beet im Garten zur Last. Wer in dieser Phase keine guten Entscheidungen trifft, geht unweigerlich Kompromisse ein. Der Wunsch, auf dem Wege wie bisher seine Lebensqualität zu erhalten, bleibt in der Praxis hinter den Erwartungen. Wer in seinen eigenen vier Wänden alt werden möchte, sollte mit fachlicher Hilfe Perspektiven entwickeln.
Tenk Immobilien kennt die Möglichkeiten für altersgerechte Umbaumaßnahmen, die im Alltag funktionieren und gleichsam Wohncharakter haben.
Neubau-Projekte
Stressfrei zur Immobilien nach Maß
Sie haben eigene Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause? Wir erfüllen Ihre Immobilienträume. Seit vielen Jahren arbeiten wir zuverlässig mit einem lokalen Bauunternehmen zusammen. Bei der Planung und Erstellung von Neubauimmobilien überzeugen wir mit Erfahrung, Fachkompetenz und einem guten Preis-Leistungsverhältnis. Wir kümmern uns um die gesamte Planung, von der Architektenleistung bis zur schlüsselfertigen Immobilie. Für den Fall, dass Sie parallel Ihre Bestandsimmobilie verkaufen möchten, stellen wir diese durch Entwicklung diverser Verkaufsstrategien optimal in den Markt, damit Sie den bestmöglichen Marktwert erzielen. Sprechen Sie uns an und erfahren Sie mehr über unser Rundum-Sorglos-Paket.
Eigenheim für junge Familien
Die Investition in die eigenen vier Wände
Im Beruf und der Familienplanung läuft alles prima? Nun fehlt nur noch das passende zu Hause, um das junge Familienglück in vollen Zügen auskosten zu können. Die aktuell günstige Zinslage für Baufinanzierungen bietet die Möglichkeit sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Zusätzlich gibt es aktuelle tolle Fördermöglichkeiten, wie z.B. das Baukindergeld oder energieeffizientes Bauen/Renovieren mit attraktiven Zuschüssen der KfW. Wir beraten Sie gerne und definieren gemeinsam mit Ihnen Ihre Wünsche, um das perfekte Eigenheim für Sie zu finden. Ob Reihenhaus, Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus, ob Altbau oder Neubau, wir halten vielfältige Angebote für Sie bereit.
